股权转让中获得土地权属是否缴契税

股权转让中获得土地权属是否缴契税

　　【问题】

　　今年7月，大连市一家制药企业将其全部股权以800万元的价格转让给我公司，其中土地和房屋价值为500万元。股权转让协议生效后，该制药企业在工商部门办理了变更登记。请问，在股权转让过程中，我公司是否需要缴纳契税？

　　【解答】

　　《部、国家总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2008〕175号）规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。该政策的执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。

　　《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发〔2009〕89号）进一步明确，上述文件中规定的“股权转让”，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条。企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。

　　因此，你单位在该股权转让的过程中，单位承受企业股权，企业土地和房屋权属不发生转移，不需要缴纳契税。

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